1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
26.8万円/㎡
前年比+7.2%
札幌市南区
22.1万円/㎡
前年比--
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朝日プラザ澄川
北海道札幌市南区澄川三条五丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩8分
1985年築 / 9階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,173万円
23.8万円/㎡
799
1,049
1,298
1,548
AI査定結果
推定相場価格
1,173万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,049万円〜1,298万円
21.3万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ澄川
1,090万円（22.1万円/㎡）/ 3階 / 49.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 1,090万円 | 22.1万円 | 3階 | 49.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 1,190万円 | 24.1万円 | 3階 | 49.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/27 | 1,290万円 | 26.2万円 | 3階 | 49.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 1,380万円 | 28.0万円 | 3階 | 49.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 480万円 | 9.7万円 | 3階 | 49.28㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 朝日プラザ澄川 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅8分 | 1,090万円 | 22.1万円 | 49.28㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 849万円 | 16.6万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/25 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅33分 | 1,099万円 | 20.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 1,080万円 | 23.0万円 | 46.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.2%上昇、札幌市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は札幌市南区の平均と比較して0%割安です。